Estimation théorique
Avenue de la Marne,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Marne,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-17 | 15 | RUE BOUFFIER | 3 | 95 | 67 | 155000€ | 1632€ |
2019-11-13 | 14 | RUE BOUFFIER | 4 | 63 | 0 | 90000€ | 1429€ |
2022-02-04 | 6 | RUE CHATEAUDUN | 4 | 192 | 204 | 418250€ | 2178€ |
2022-03-23 | 9 | RUE DU COQ | 3 | 55 | 70 | 212000€ | 3855€ |
2023-04-24 | 12 | RUE JOSEPH SERVAN | 3 | 112 | 779 | 509000€ | 4545€ |
2023-06-20 | 5 | RUE DE L ISLE | 5 | 150 | 536 | 725000€ | 4833€ |
2022-03-03 | 41 | AV DE CHABEUIL | 3 | 64 | 0 | 141040€ | 2204€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DU HA HA | 3 | 76 | 66 | 150000€ | 1974€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DE L ISLE | 7 | 150 | 343 | 426820€ | 2845€ |
2023-01-27 | 57 | AV DE CHABEUIL | 2 | 65 | 225 | 175500€ | 2700€ |
2021-03-25 | 19 | RUE DE L ISLE | 6 | 122 | 153 | 363350€ | 2978€ |
2019-07-05 | 19 | RUE FRANCOIS LESDIGUIERES | 3 | 82 | 47 | 174595€ | 2129€ |
2022-06-17 | 19 | RUE FRANCOIS LESDIGUIERES | 3 | 82 | 47 | 203551€ | 2482€ |
2021-03-16 | 23 | RUE BERTHELOT | 6 | 119 | 426 | 709300€ | 5961€ |
2023-02-03 | 29 | RUE JOSEPH SERVAN | 4 | 82 | 116 | 170000€ | 2073€ |
2020-09-09 | 14 | RUE CHORIER | 5 | 98 | 394 | 277000€ | 2827€ |
2022-02-21 | 67 | AV DE CHABEUIL | 4 | 100 | 439 | 375000€ | 3750€ |
2021-10-18 | 31 | RUE DE L ISLE | 5 | 130 | 220 | 359250€ | 2763€ |
2020-10-08 | 64 | AV DE CHABEUIL | 4 | 69 | 46 | 227850€ | 3302€ |
2021-02-10 | 1 | PL LAMARTINE | 3 | 100 | 0 | 287500€ | 2875€ |
2020-03-17 | 32 | RUE MARIUS VILLARD | 6 | 140 | 182 | 335850€ | 2399€ |
2022-03-28 | 15 | RUE CHORIER | 4 | 75 | 171 | 294500€ | 3927€ |
2022-03-02 | 9 | RUE DU PARC | 5 | 100 | 0 | 208000€ | 2080€ |
2019-10-10 | 17 | RUE CHORIER | 5 | 110 | 240 | 436570€ | 3969€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DE CHANTAL | 7 | 163 | 537 | 485000€ | 2975€ |
2023-03-27 | 19 | RUE DES ETABLES | 4 | 50 | 0 | 500000€ | 10000€ |
2023-05-22 | 19 | RUE DES ETABLES | 4 | 50 | 0 | 500000€ | 10000€ |
2023-05-16 | 1 | RUE LA PEROUSE | 7 | 210 | 456 | 1031500€ | 4912€ |
2020-11-05 | 4 | RUE JULIEN VEYRENC | 1 | 20 | 35 | 72000€ | 3600€ |
2019-07-22 | 11 | RUE GENERAL FARRE | 4 | 200 | 146 | 524000€ | 2620€ |
2022-10-07 | 7 | RUE DE MULHOUSE | 6 | 140 | 290 | 435200€ | 3109€ |
2023-02-24 | 40 | RUE DE L ISLE | 2 | 36 | 0 | 90000€ | 2500€ |
2021-05-17 | 9001 | PL JEAN BELLON | 5 | 87 | 145 | 133400€ | 1533€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 3 | 70 | 120 | 187000€ | 2671€ |
2020-08-06 | 8 | RUE LA PEROUSE | 7 | 167 | 617 | 572500€ | 3428€ |
2020-08-17 | 18 | BD DU CIRE | 5 | 118 | 384 | 413060€ | 3501€ |
2022-09-13 | 2 | RUE SAINTE URSULE | 5 | 195 | 672 | 683000€ | 3503€ |
2020-03-02 | 21 | RUE AMBLARD | 6 | 120 | 124 | 303000€ | 2525€ |
2020-01-09 | 35 | AV DE VERDUN | 4 | 115 | 400 | 261250€ | 2272€ |
2021-09-09 | 39 | RUE CHORIER | 6 | 106 | 353 | 228800€ | 2158€ |
2022-07-01 | 39 | RUE DES ALPES | 3 | 100 | 273 | 347600€ | 3476€ |
2019-07-18 | 19 | CHE DE RONDE | 8 | 155 | 1095 | 316000€ | 2039€ |
2022-06-22 | 49 | GR GRANDE RUE | 4 | 135 | 57 | 350000€ | 2593€ |
2021-04-01 | 23 | RUE LA PEROUSE | 7 | 172 | 777 | 695500€ | 4044€ |
2021-01-06 | 100 | AV DE CHABEUIL | 4 | 196 | 189 | 503800€ | 2570€ |
2021-10-29 | 36 | RUE BARNAVE | 3 | 64 | 303 | 255600€ | 3994€ |
2022-07-27 | 80 | RUE FAVENTINES | 4 | 128 | 0 | 379000€ | 2961€ |
2022-03-11 | 104 | AV DE CHABEUIL | 6 | 220 | 618 | 594500€ | 2702€ |
2020-01-24 | 18 | RUE LA PEROUSE | 7 | 240 | 586 | 554060€ | 2309€ |
2019-10-22 | 105 | AV DE CHABEUIL | 1 | 45 | 63 | 60000€ | 1333€ |
2022-06-02 | 110 | AV DE CHABEUIL | 5 | 200 | 135 | 630000€ | 3150€ |
2023-02-22 | 2 | RUE DU PONT DU GAT | 4 | 84 | 77 | 60000€ | 714€ |
2020-05-15 | 9 | RUE BARNAVE | 4 | 95 | 205 | 198250€ | 2087€ |
2022-04-26 | 4 | COTE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 173 | 280000€ | 3111€ |
2019-07-18 | 13 | RUE SAINT JAMES | 2 | 58 | 0 | 162529€ | 2802€ |
2022-11-25 | 13 | RUE SAINT JAMES | 2 | 58 | 0 | 172589€ | 2976€ |
2020-01-30 | 5 | RUE SAINT JAMES | 3 | 120 | 81 | 260000€ | 2167€ |
2021-08-06 | 5 | RUE SAINT JAMES | 3 | 120 | 81 | 336702€ | 2806€ |
2020-12-28 | 58 | IMP DU RESERVOIRS | 4 | 90 | 509 | 258000€ | 2867€ |
2023-06-20 | 52 | RUE DES RESERVOIRS | 3 | 70 | 172 | 173250€ | 2475€ |
2023-03-08 | 89 | RUE FAVENTINES | 6 | 180 | 496 | 682500€ | 3792€ |
2021-07-29 | 57 | RUE DES ALPES | 4 | 85 | 49 | 300000€ | 3529€ |
2021-04-28 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 109 | 73 | 205000€ | 1881€ |
2020-06-26 | 76 | RUE DES ENCLOSES | 7 | 151 | 435 | 285000€ | 1887€ |
2020-06-03 | 19 | RUE SAINT JAMES | 3 | 70 | 37 | 145000€ | 2071€ |
2021-11-12 | 44 | BD GENERAL DE GAULLE | 6 | 120 | 312 | 335000€ | 2792€ |
2022-03-09 | 48 | RUE BARNAVE | 4 | 81 | 310 | 218150€ | 2693€ |
2023-03-21 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 110 | 1013 | 434560€ | 3951€ |
2021-06-03 | 42 | BD GENERAL DE GAULLE | 3 | 75 | 110 | 227410€ | 3032€ |
2022-04-25 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 98 | 716 | 419950€ | 4285€ |
2023-02-02 | 7 | RPT FAVENTINES | 7 | 220 | 518 | 398000€ | 1809€ |
2021-06-08 | 94 | AV DE ROMANS | 4 | 88 | 524 | 293820€ | 3339€ |
2021-04-23 | 44 | AV JEAN JAURES | 3 | 53 | 0 | 76000€ | 1434€ |
2023-06-15 | 30 | RUE LA PEROUSE | 6 | 125 | 300 | 315900€ | 2527€ |
2020-05-18 | 15 | RUE BALZAC | 7 | 215 | 0 | 375000€ | 1744€ |
2023-01-06 | 13 | AV JEAN JAURES | 6 | 101 | 236 | 150000€ | 1485€ |
2020-10-20 | 49 | RUE SULLY | 6 | 150 | 0 | 245000€ | 1633€ |
2022-03-18 | 96 | RUE FAVENTINES | 3 | 59 | 55 | 70000€ | 1186€ |
2021-04-19 | 75 | RUE DES ENCLOSES | 5 | 137 | 118 | 199690€ | 1458€ |
2022-06-16 | 17 | RUE DES CHALETS | 4 | 104 | 212 | 297000€ | 2856€ |
2022-10-18 | 96 | RUE FAVENTINES | 3 | 49 | 56 | 182850€ | 3732€ |
2022-11-10 | 19 | RUE DES CHALETS | 2 | 30 | 244 | 230000€ | 7667€ |
2021-04-02 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 1 | 52 | 0 | 95000€ | 1827€ |
2019-05-28 | 34 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 68 | 286 | 220650€ | 3245€ |
2019-07-23 | 17 | RUE DES CHALETS | 5 | 87 | 124 | 115000€ | 1322€ |
2020-10-16 | 34 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 150 | 244920€ | 2881€ |
2021-11-02 | 34 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 150 | 258520€ | 3041€ |
2020-01-15 | 69 | RUE DE L ISLE | 4 | 132 | 275 | 427600€ | 3239€ |
2020-01-27 | 11 | AV DE L YSER | 6 | 175 | 641 | 279050€ | 1595€ |
2020-08-05 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 115 | 494 | 260000€ | 2261€ |
2022-04-28 | 25 | RUE POMPERY | 4 | 90 | 75 | 105600€ | 1173€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DE BELFORT | 2 | 29 | 0 | 75130€ | 2591€ |
2019-11-14 | 29 | RUE DES ENCLOSES | 4 | 90 | 130 | 226710€ | 2519€ |
2022-07-06 | 21 | RUE CHORIER | 4 | 73 | 222 | 255355€ | 3498€ |
2020-04-14 | 37 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 73 | 61 | 140000€ | 1918€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DUPONT | 3 | 72 | 72 | 116000€ | 1611€ |
2022-04-15 | 16 | RUE LEO DELIBES | 4 | 125 | 249 | 239650€ | 1917€ |
2022-06-17 | 82 | RUE BARNAVE | 4 | 86 | 375 | 190000€ | 2209€ |
2022-12-16 | 16 | RUE DES CHALETS | 5 | 95 | 340 | 335400€ | 3531€ |
2019-11-25 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 92 | 182 | 196000€ | 2130€ |
2023-05-23 | 159 | AV DE ROMANS | 4 | 85 | 283 | 173950€ | 2046€ |
2020-03-11 | 18 | RUE LEO DELIBES | 4 | 105 | 294 | 325000€ | 3095€ |
2021-06-21 | 34 | QUAI THANNARON | 5 | 70 | 157 | 235000€ | 3357€ |
2022-10-11 | 18 | RUE DES ENCLOSES | 2 | 100 | 110 | 170000€ | 1700€ |
2020-12-29 | 25 | RUE CARTOUCHERIE | 3 | 55 | 192 | 120000€ | 2182€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DES BASSES CROZETTES | 6 | 183 | 725 | 431750€ | 2359€ |
2022-06-23 | 5 | IMP DES CHALETS | 4 | 88 | 277 | 210000€ | 2386€ |
2022-04-20 | 15 | RUE CHATEAUVERT | 3 | 40 | 49 | 182900€ | 4573€ |
2022-02-02 | 12 | RUE DES BASSES CROZETTES | 3 | 44 | 677 | 190000€ | 4318€ |
2020-01-13 | 141 | AV DE CHABEUIL | 5 | 120 | 490 | 215000€ | 1792€ |
2020-05-13 | 15 | RUE DES ENCLOSES | 3 | 105 | 57 | 187000€ | 1781€ |
2022-05-24 | 3 | PL GARDON | 8 | 185 | 170 | 366300€ | 1980€ |
2022-07-13 | 6 | PAS JARDIN PAULIN | 5 | 82 | 630 | 288400€ | 3517€ |
2022-07-25 | 84 | RUE DES ALPES | 6 | 170 | 106 | 335490€ | 1973€ |
2023-04-11 | 81 | AV DE VERDUN | 4 | 164 | 104 | 137000€ | 835€ |
2019-09-27 | 25 | BD GENERAL DE GAULLE | 2 | 45 | 75 | 64000€ | 1422€ |
2021-10-21 | 25 | BD GENERAL DE GAULLE | 2 | 45 | 75 | 109000€ | 2422€ |
2022-09-14 | 69 | RUE DU PONT DU GAT | 5 | 123 | 93 | 302000€ | 2455€ |
2019-08-06 | 10 | RUE CENTRALE | 3 | 80 | 61 | 120000€ | 1500€ |
2022-04-12 | 13 | RUE LEO DELIBES | 6 | 92 | 361 | 297000€ | 3228€ |
2020-12-21 | 2 | IMP BAYARD | 4 | 85 | 334 | 210000€ | 2471€ |
2020-10-06 | 21 | RUE JULES MASSENET | 4 | 100 | 0 | 266000€ | 2660€ |
2019-08-21 | 17 | RUE CHATEAUVERT | 5 | 89 | 41 | 155010€ | 1742€ |
2019-12-05 | 23 | RUE LEO DELIBES | 5 | 140 | 245 | 340000€ | 2429€ |
2020-12-18 | 9 | RUE CENTRALE | 4 | 115 | 56 | 220130€ | 1914€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DES BASSES CROZETTES | 3 | 80 | 900 | 166150€ | 2077€ |
2021-04-06 | 22 | RUE DES BASSES CROZETTES | 6 | 98 | 250 | 285000€ | 2908€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DES ENCLOSES | 2 | 39 | 55 | 36000€ | 923€ |
2022-12-28 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 72 | 104 | 233000€ | 3236€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DES ENCLOSES | 2 | 64 | 71 | 70000€ | 1094€ |
2023-03-31 | 56 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 120 | 109500€ | 1564€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DES ENCLOSES | 4 | 120 | 123 | 169000€ | 1408€ |
2020-10-22 | 46 | RUE MONTPLAISIR | 7 | 260 | 998 | 530000€ | 2038€ |
2019-10-23 | 5 | PL GARDON | 5 | 140 | 770 | 704900€ | 5035€ |
2020-01-17 | 113 | RUE FAVENTINES | 6 | 163 | 565 | 421700€ | 2587€ |
2023-01-23 | 12 | RUE DE COULMIERS | 7 | 116 | 390 | 430680€ | 3713€ |
2020-10-26 | 55 | RUE BARNAVE | 3 | 63 | 424 | 283000€ | 4492€ |
2020-09-29 | 40 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 68 | 111 | 203160€ | 2988€ |
2019-07-19 | 57 | RUE BARNAVE | 4 | 64 | 235 | 156750€ | 2449€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DES CHALETS | 5 | 120 | 642 | 514000€ | 4283€ |
2021-07-07 | 96 | RUE DE L ISLE | 5 | 108 | 273 | 340400€ | 3152€ |
2021-06-28 | 1 | ALL JEAN BUCLON | 4 | 85 | 229 | 332100€ | 3907€ |
2020-11-05 | 146 | AV DE CHABEUIL | 4 | 70 | 202 | 210250€ | 3004€ |
2021-04-06 | 68 | RUE CARNOT | 5 | 111 | 53 | 150000€ | 1351€ |
2020-04-22 | 16 | RUE PARMENTIER | 3 | 63 | 66 | 158000€ | 2508€ |
2021-06-23 | 59 | RUE CARNOT | 4 | 110 | 97 | 166000€ | 1509€ |
2023-01-19 | 14 | AV JEAN JAURES | 4 | 54 | 162 | 137000€ | 2537€ |
2021-08-27 | 9001 | IMP CARNOT | 2 | 52 | 40 | 161500€ | 3106€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DE COULMIERS | 6 | 96 | 183 | 268210€ | 2794€ |
2020-09-11 | 18 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 108 | 45 | 252000€ | 2333€ |